家づくりを考え始めると、よく目にするのが「坪単価○万円」という言葉です。

「坪単価が安い会社の方がお得なのかな？」
「結局、どれくらいの予算が必要なんだろう？」

そんな疑問を持つ方も多いのではないでしょうか。

実は、注文住宅の坪単価は会社によって考え方や計算方法が異なるため、数字だけで比較するのは少し危険です。

今回は、家づくりで後悔しないために知っておきたい坪単価のポイントをご紹介します。

 

ポイント① 坪単価の計算方法は会社によって違う

坪単価とは、一般的に

「建物価格 ÷ 延床面積」

で計算されます。

しかし、実際には住宅会社によって計算方法が異なることがあります。

例えば、

• バルコニーを含む

• 吹き抜けを含む

• 施工面積で計算する

など、同じ家でも坪単価が変わるケースがあります。

そのため、坪単価だけを見て「こちらの方が安い」と判断するのは難しいのです。

ポイント② 坪単価に含まれるものが違う

住宅会社によっては、

• 照明

• カーテン

• 空調設備

• 造作家具

• 外構工事

などが含まれている場合と、含まれていない場合があります。

一見坪単価が安く見えても、後からオプション費用が増えるケースも少なくありません。

比較する際は、「何が含まれている金額なのか」を確認することが大切です。

 

ポイント③ 本当に大切なのは総予算

家づくりで大切なのは坪単価ではなく、最終的にかかる総予算です。

建物以外にも、

• 土地代

• 外構工事

• 登記費用

• 火災保険

• 住宅ローン諸費用

など、さまざまな費用が発生します。

そのため、「坪単価〇万円だから安心」と考えるのではなく、家づくり全体でどれくらいの予算になるのかを把握することが大切です。

 

坪単価は家づくりの目安のひとつですが、それだけで住宅会社を比較することはできません。

• 計算方法の違い

• 含まれる内容の違い

• 総予算の違い

を理解したうえで、自分たちに合った家づくりを考えることが大切です。

家づくりは数字だけでなく、「どんな暮らしを実現したいか」も大切なポイント。

気になることがあれば、ぜひお気軽にご相談ください。

 

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